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前回は、『分譲マンションを賃貸する場合の留意点について（貸主編）』

についてお話しました。

http://blog.tms-kobe.com/2012/07/post_45.html

今回は、分譲マンションの一室を賃借する場合の借主側の留意点について

お話したいと思います。

借主は、貸主（区分所有者）との間で交わす「賃貸借契約」の内容を

遵守するのは、もちろんのこと、当該マンションの管理規約等のルールに

ついても、区分所有者と同様の義務をもって遵守しなければなりません。

（マンション標準管理規約 第５条 第２項）

入居時のトラブル事例として、

　・ペットの飼育の可否
　・飼育可能な動物の種類や大きさ
　・駐車場、駐輪場の空き状況、使用希望の確認
　・入居日（引越日）の確認　　･･･etc

上記の場合、必ず事前に物件を斡旋してくれた不動産会社を通じて、

管理組合（管理を委託している場合は管理会社）に確認を行ってから、

契約手続きを進めることをお勧めします。

万が一、不動産会社が賃貸借契約時に、それらの説明を行わなかった場合、

宅建業法上の説明義務違反を追及できることはあっても、マンション内の

ルールに対して許容してもらえることにはなりません。

分譲マンションを賃借される場合は、必ず事前に管理規約等のルールを

把握されておくことが重要です。

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投稿者 tmskobe ： 2012年08月27日 ｜ コメント (0) ｜ トラックバック (0)