« 2011年04月 | メイン | 2011年06月 »

vol.1のブログはこちら

管理組合に当事者意識を持ってもらうためには、

まずは大規模修繕工事を行うことの重要性（必要性）を

理解してもらうことが大切です。

管理会社のフロントマン（担当者）の方のよくあるセリフ。

「そろそろ、大規模修繕工事の時期が近づいてますので、

考えていかなければなりません」

ちょっと待って下さい。その前に・・・

「なぜ大規模修繕工事を行うのか？」

「何のために、大規模修繕工事を行うのか？」

ということを、まず先に説明すべきではないでしょうか。

マンションにとっての一大イベントである大規模修繕工事の

そもそもの必要性も説明しないまま、事務的に10年程の周期が

くれば管理組合に提案する。。　　

これでは当事者意識が高まるはずもありません。

（管理会社にとっては、むしろ高まらない方が好都合と考えて

いるから事務的なのかもしれませんね）

「そんなこと言っても、みんな無関心だし。。」

お気持ちはわかります。

しかし、大規模修繕工事を取り組むにあたって、管理組合の当事者意識を

高めていく為には、まずはそれを行う意義を知らなければなりません。

まずは理事メンバーだけでもイイので、知ろうとする機会を持つことが

大切です。　

（セミナーに参加したり、専門家に相談したりするのもイイでしょう）

実際、当社でサポートをさせて頂く場合にも、ほとんどのケースで、

まずは理事メンバーに、大規模修繕工事の重要性をご説明させて

頂きます。

そうすることで、大規模修繕工事という一大イベントの重要性を知り、

その一大イベントの成功に向けて、自分達自身が関わっていかなければ

ダメなんだという当事者意識が芽生えるのです。

そうすると、始めてお金の話が現実的な問題として出てくるのです。。

次回は、その辺りをお話していきたいと思います。

「マンション管理組合運営サポート」「マンションリフォーム」「マンション売買」
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
【お問い合わせ先】

〒658-0048
神戸市東灘区御影郡家２丁目１５－１２　グラシアビル３Ｆ

（株）ティー･エム･エス

TEL：（０７８）８５８−９５３５　　FAX：（０７８）８５８−９５３７
E-mail：info@tms-kobe.com
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝　

Yahoo!ブックマークに登録 人が登録
このページを Google Bookmarks に追加
はてなブックマークに登録
このエントリを del.icio.us に登録
この記事をクリップ！
Buzzurlにブックマーク

投稿者 tmskobe ： 2011年05月24日 ｜ コメント (21) ｜ トラックバック (0)