この仕事を始めて６年になりますが、これまで『マンション』という

巨大マーケットを狙って、さまざまな業界が参入してきました。

不動産業、建築業はもちろんのこと、証券会社や保険会社など・・・

管理組合という素人集団が、マンション規模によっては億単位の

お金を運用していくわけですから、ごもっともな話ですよね。

しかし、成功と言えるほどの結果を残せている業界はというと、

管理業（管理会社）ぐらいではないでしょうか。

しかもこの管理会社も、マンション分譲時から既に決まっていると

いうだけで、管理組合に新たに参入したわけではありません。

では、なぜ参入できないのか・・・？

一つには、マンションには防犯上の観点という大義名分から

外部からの営業（情報）をオートロックや管理人によって

シャットアウトしているという点が挙げられます。

そういった意味では、『マンション＝村社会』と言えると思います。

セキュリティが厳重になればなるほど、マンションには情報が

入りにくくなります。裏を返せば、営業のハードルは高くなるわです。

これまで、マンション業界への参入を狙っている、さまざまな業種の方と

お会いしてきましたが、この話を聞くだけで諦めるという方も多々いらっしゃい

ます(笑)

そんな事を言ってしまうと、マンションを専門に仕事をしてきた当社は、

かなりの変わり種！？(笑)

しかし、逆を言えば、もし『マンション』という居住形態を理解し、ニーズを満たす

サービスが提供できれば、そこには無数のビジネスチャンスがあるということも

言えますよね？

（「情報」不足の砂漠に、「サービス」という名の水を供給するといった感じでしょうか）

『マンション』を語るなら、まずは『マンション』を知ってから・・・

これ鉄則です。

～あなたの「住まい」を「住(ス)マイル」に～


「マンション管理組合運営サポート」「マンションリフォーム」「マンション売買」
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
【お問い合わせ先】

〒658-0048
神戸市東灘区御影郡家２丁目１５－１２　グラシアビル３Ｆ

（株）ティー･エム･エス

TEL：（０７８）８５８−９５３５　　FAX：（０７８）８５８−９５３７
E-mail：info@tms-kobe.com
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝　

Yahoo!ブックマークに登録 人が登録
このページを Google Bookmarks に追加
はてなブックマークに登録
このエントリを del.icio.us に登録
この記事をクリップ！
Buzzurlにブックマーク

投稿者 tmskobe ： 2011年02月02日 ｜ コメント (0) ｜ トラックバック (0)

現在ＴＭＳでは、４棟のマンション管理組合と継続的なアドバイザー（顧問）
契約を結ばせて頂いてます。

もちろんスポットでの業務依頼もありますので、実際に仕事ととして携わら
せて頂いている管理組合は、全国各地かなりの数になります。

その中で、管理組合の皆さんに必ず言われるこのフレーズ。

『アドバイザーをつけるメリットって何ですか？』

ごもっともなご質問です。

我々にとっては、この質問の答えが一番困ります。
それは何も「答えられなくて」困るわけではなく、
それこそメリットを挙げろと言われれば、

　・不要な管理費を削減し、修繕積立金の充実を図ることができる
　・管理組合の役員の負担が軽減することができる
　・管理会社の仕事ぶりを第三者機関としてチェックする
　・管理規約等のマンション内のルール作りの整備を行う　　･･･etc

いくらでも挙げられるわけです。

しかし、すべて抽象的で目に見えてこないものばかり。
これがマンション全体にとって、どういったメリットをもたらすかを
なかなかリアルに伝えることができない部分があります。
（リアルな例としては、１月１５日の日記<下段>みたいな例もありますが･･･）

これは『コンサルタント』という職業柄、ある種仕方のない部分
でもあります。

あとメリットを示す根拠として、実績を示すという方法もありますが、
マンション管理組合にアドバイザーをつけるということ自体がまだまだ
浸透していない上に、『マンション管理組合のコンサルティング』という
業種のマーケット自体が確立されていないので、実績を示すのにも
万人に十分に納得して頂ける内容かと言えば難しい部分があります。

デパ地下のように、商品の試食ができれば一番イイのでしょうが、
残念ながら、ＴＭＳを試食？というわけにもいきません。

ですので、ＴＭＳでは管理組合のご要望に応じて、最初に「管理組合向けの
セミナー」というものを無料出張でさせて頂いております。

このセミナーの中で、今までこのブログでも書いてきたような分譲マンションの
仕組みから管理組合運営のいろは、そしてアドバイザーをつけることのメリット
まで、実例やそのマンションの状況に応じて、できる限りリアルにお話させて
頂いています。

実際に、このセミナーがきっかけとなってアドバイザー（顧問）契約を結び、
アドバイザーをつけることのメリットを感じて頂いている管理組合もあります。

要するに、「試食した結果おいしかった！」だから「商品を購入した」ということ
ですよね。

ご興味のある管理組合の皆さん、是非一度ＴＭＳの無料セミナーご賞味下さい（笑）

「マンション管理組合運営サポート」「マンションリフォーム」「マンション売買」
□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
【お問い合わせ先】

〒658-0057
神戸市東灘区御影町郡家上山田１０７−１　グラシアビル３Ｆ

�ティー･エム･エス

TEL：（０７８）８５８−９５３５　　FAX：（０７８）８５８−９５３７
E-mail：info@tms-kobe.com
□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■

Yahoo!ブックマークに登録 人が登録
このページを Google Bookmarks に追加
はてなブックマークに登録
このエントリを del.icio.us に登録
この記事をクリップ！
Buzzurlにブックマーク

投稿者 tmskobe ： 2008年01月30日 ｜ コメント (0) ｜ トラックバック (0)