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皆さんのマンションの管理規約の中に、

｢区分所有者は、その専有部分を専ら住宅として使用するものとし、

他の用途に供してはならない｣

というような内容はありますでしょうか？

これは、マンション内の良好な住環境を確保するために、

上記のような｢住居専用規定｣を設け、専有部分は、あくまでも

住むためだけの空間ですということを明示しているのです。

しかし、最近はパソコン１台で仕事ができるような世の中に

なりましたから、自宅で起業をして、そこに居住しながら

仕事をするといったライフスタイルも、珍しくはない時代です。

では、もし｢住居専用規定｣がある分譲マンションで、専有部分を

住居目的以外に使用した場合はどうなるのか･･･？

規約違反として、その是正を求められるのは、もちろんのこと、

その使用が、マンション住人の受忍限度を超えるようであれば、

区分所有法上に定める｢共同の利益に反する｣行為として、

使用禁止を求められる裁判例なども出ています。

｢仕事で使うのは自宅の一室だけだし、大丈夫だろう｣

という、安易な気持ちは、分譲マンションに住む以上

持たない方が良いですね。

改めて、皆さんのマンションの管理規約、確認してみて下さい。

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投稿者 tmskobe ： 2013年02月27日 ｜ コメント (0) ｜ トラックバック (0)