2015年03月｜マンション管理組合の救世主「TMS社長ブログ」

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不動産売買の際の境界トラブルにはご注意を
2015年03月09日 13:21

土地の売買の際には、隣地との境界をめぐる見解の違いからトラブルに発展する

ケースも少なくありません。

基本的に、売買の際には、まず売主（所有者）側が、隣地や道路との境界位置を

明示します。このとき、売主側が認識している土地境界と隣地所有者などが

認識している土地境界とが、必ずしも一致しているわけではありません。

この認識が不一致の場合にトラブルが生じるのです。

土地境界に、ステンレス鋼、石、コンクリート、合成樹脂などの境界標識が

埋設されていれば、これらの標識は、たいてい隣地所有者なども立ち会った上で、

お互いに確認した土地境界に、土地家屋調査士などの有資格者が設置したもの

なので、比較的安心して良いかと思います。

ただ、震災や隣地の建築工事などの際に、消失した、移動したというケースも

ありますので注意が必要です。

特に相続などで親の土地を売却する場合などは、こういった事情をまったく

知らないまま、いざ売る段階になって隣地とのトラブルになったというケースも

あります。

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