アドバイザーをつけるメリットって？
2008年01月30日 16:44
現在ＴＭＳでは、４棟のマンション管理組合と継続的なアドバイザー（顧問）
契約を結ばせて頂いてます。
もちろんスポットでの業務依頼もありますので、実際に仕事ととして携わら
せて頂いている管理組合は、全国各地かなりの数になります。
その中で、管理組合の皆さんに必ず言われるこのフレーズ。
『アドバイザーをつけるメリットって何ですか？』
ごもっともなご質問です。
我々にとっては、この質問の答えが一番困ります。
それは何も「答えられなくて」困るわけではなく、
それこそメリットを挙げろと言われれば、
・不要な管理費を削減し、修繕積立金の充実を図ることができる
・管理組合の役員の負担が軽減することができる
・管理会社の仕事ぶりを第三者機関としてチェックする
・管理規約等のマンション内のルール作りの整備を行う ･･･etc
いくらでも挙げられるわけです。
しかし、すべて抽象的で目に見えてこないものばかり。
これがマンション全体にとって、どういったメリットをもたらすかを
なかなかリアルに伝えることができない部分があります。
（リアルな例としては、１月１５日の日記<下段>みたいな例もありますが･･･）
これは『コンサルタント』という職業柄、ある種仕方のない部分
でもあります。
あとメリットを示す根拠として、実績を示すという方法もありますが、
マンション管理組合にアドバイザーをつけるということ自体がまだまだ
浸透していない上に、『マンション管理組合のコンサルティング』という
業種のマーケット自体が確立されていないので、実績を示すのにも
万人に十分に納得して頂ける内容かと言えば難しい部分があります。
デパ地下のように、商品の試食ができれば一番イイのでしょうが、
残念ながら、ＴＭＳを試食？というわけにもいきません。
ですので、ＴＭＳでは管理組合のご要望に応じて、最初に「管理組合向けの
セミナー」というものを無料出張でさせて頂いております。
このセミナーの中で、今までこのブログでも書いてきたような分譲マンションの
仕組みから管理組合運営のいろは、そしてアドバイザーをつけることのメリット
まで、実例やそのマンションの状況に応じて、できる限りリアルにお話させて
頂いています。
実際に、このセミナーがきっかけとなってアドバイザー（顧問）契約を結び、
アドバイザーをつけることのメリットを感じて頂いている管理組合もあります。
要するに、「試食した結果おいしかった！」だから「商品を購入した」ということ
ですよね。
ご興味のある管理組合の皆さん、是非一度ＴＭＳの無料セミナーご賞味下さい（笑）
「マンション管理組合運営サポート」「マンションリフォーム」「マンション売買」
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