共同住宅というスケールメリットを生かす
2009年08月11日 15:59

分譲マンションは、「戸建住宅」とは違い、一つの建物の中で複数の世帯が
共存している「共同住宅」という居住形態。

しかし、生活スタイルはというと十人十色。
買い物にしても、当然各々が、お気に入りのお店で買い物をします。

ただ、食材などの日用品については、多くの方が近所のスーパーで
買うことが多いのではないでしょうか？

ここで考えてみて下さい。

もし、買い物をするときに、マンション全体で一つの同じお店を使うと
したら･･･いわゆる「まとめ買い」ってやつです。

業務用スーパーなんかは、「まとめ買い」の原理で、個当たりの単価を
下げ、他のスーパーとの差別化を図っています。

また最近では、製造業などがお互い協力して、原材料の共同調達を始めた
なんて記事もよく目にしますが、これも「まとめ買い」。

何が言いたいかと言いますと、分譲マンションの住む皆さんには「戸建住宅」に
住む人にはないスケールメリットを生かす術があるということです。

共同住宅というスケールメリットを生かした「まとめ買い」が実現できれば、
マンション住まいのメリットが、また一つ増えるのではないでしょうか？

　・日用品（食料品・雑貨等）の共同購入
　・エアコンや給湯器の共同購入
　・リフォームの共同申込
　・各種在宅サービスの共同申込　　･･･etc

考えるだけでも、どんどん出てきます。

もっと言えば、近隣のマンションと協力して、さらにスケールメリットを
出していくというのもイイですよね。

どうせ、皆さんどこかにお金を支払うのであれば、スケールメリットを
生かして、お得な買い物をする方が、賢くないですか？

もちろん、これらを実現する為には、管理組合の積極的な取り組みが必要なことは、
言うまでもありません。
とにかく管理組合運営においては、無関心な管理組合ほど「損」をします。

というわけで、当社の顧問先のマンションでは、既にこういった取り組みを
積極的に行い、そのスケールメリットを実感して頂いています。

皆さんのマンションでも取り組みはお早めに！
そしてご相談は、ティー･エム･エスへ（笑）

行政書士谷口法務コンサルタントが月に１度
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